榕马资规公示2025031
米立研发总部大楼项目位于马尾区快安快安路东侧，用地面积3813.34m2。由福州米立科技股份有限公司于2022年10月竞得。我局于2024年6月核发该项目建设工程规划许可（编号：建字第350105202410012号），共规划建设1栋办公楼。现因业主发展需求变更,对办公楼进行局部施工图变更，具体调整如下（详见附图）：
1.总体指标方面
（1）原设计建筑密度30%。调整后建筑密度35%。
（2）原设计总建筑面积24639.2m2，调 整后总建筑面积21806.7m2。
（3）原项目建筑基底面积1145m2，调整后为1334.67m2。
2.建筑单体方面：
（1）原项目地下室两层，调整后改为一层。
（2）办公楼主楼尺寸调整：
调整前：主楼面宽为42.9m，进深为24.3m。
调整后：主楼面宽为42.2m，进深为26.7m。
主楼尺寸调整后，总平布置位置也亦微调。
（3）建筑高度调整
调整前：建筑总高度72.4m。
调整后：建筑总高度71.1m。
（4）建筑各层平面功能及面积调整
调整前：
两层地下室主要功能：机动车停车及设备用房。不计容地下室面积：5348.0m²；一层主要功能：办公大堂、配套及架空层非机动车停车。计容建筑面积：820.88m²，不计容架空面积：224.5m²；二层主要功能：会议室、大堂上空。计容建筑面积：663.92m²；三层主要功能：展示中心、办公室。计容建筑面积：1471.33m²；四层主要功能：研发中心、办公室。计容建筑面积：1471.33m²；五层主要功能：大开间办公、办公室。计容建筑面积：1113.66m²；六、八、十、十二层主要功能：大开间办公、办公室。计容建筑面积：1169.54m²；七、九、十一、十三层主要功能：大开间办公、办公室。计容建筑面积：1169.54m²；十四层主要功能：大开间办公、办公室、会议室。计容建筑面积：1000.98m²；十五层主要功能：大开间办公、办公室。计容建筑面积：1082.06m²；十六层主要功能：办公室。计容建筑面积：1082.06m²；十七层主要功能：健身中心、休息区。计容建筑面积：881.66m²；屋面层主要功能：上人屋面、设备间。计容建筑面积：122.5m²。
调整后：
一层为大堂、设备用房、架空非机动车停车，二至十七层为总部办公，总高度71.1m。
一层地下室主要功能：机动车停车及设备用房。不计容地下室面积：2650.0m²；一层主要功能：办公门厅、配套及架空层非机动车停车。计容建筑面积：1308.18m²，不计容架空面积：90.0m²；二层主要功能：办公配套活动用房。计容建筑面积：1325.08m²；三层主要功能：多功能厅、办公室、健身房。计容建筑面积：1388.38m²；四层主要功能：休息厅、办公室。计容建筑面积：824.93m²。五层主要功能：会议室。计容建筑面积：1126.74m²；六至十二层主要功能：办公室。计容建筑面积：1126.74m²；十三、十四层主要功能：办公室。计容建筑面积：1057.32m²；十五、十六层主要功能：办公室。计容建筑面积：1057.32m²；十七层主要功能：大开间办公、办公室。计容建筑面积：888.96m²；屋面层主要功能：上人屋面、设备间。计容建筑面积：87.97m²；
（5）项目停车位方面：
调整前：机动车停车位220个，非机动车停车位200个；
调整后：机动车停车位229个，非机动车停车位191个。
依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第三十五条、第五十三条，现将调整方案进行公示，征求利害关系人的意见，公示时间为2025年7月14日至2025年7月22日，具体项目调整前后对比情况详见附件（附图仅为示意图，以最后审批为准，详细清晰图片见网址：https://www.mawei.gov.cn/xjwz/zwgk/zfxxgk/dfbmptlj/ zfjzfgzbm/gtzyj/fdzdgknr/yzdgkdqtxx/ 202507/t20250709_5045211.htm）。
在公示期限内，利害关系人若有意见，可来电或来信向我局建筑与市政科反映（联系电话：83689254）。书面反馈意见（申请）发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00。书面意见（申请）应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。如要求听证，应在公示期限内书面向我局法规科提出申请（联系电话：83685932）。马尾区自然资源和规划局办公地点：马尾区君竹路172号。
福州市马尾区自然资源和规划局
2025年7月8日
调整前六至十四层平面图
调整后六至十四层平面图
备注：其他图纸详见网址：https://www.mawei.gov.cn/xjwz/zwgk/zfxxgk/dfbmptlj/zfjzfgzbm/gtzyj/fdzdgknr/yzdgkdqtxx/202507/t20250709_5045211.htm
