福州兆硕房地产开发有限公司开发建设的瑞湖项目位于闽侯县上街镇。该项目总平面方案主要规划技术指标为总用地面积36664平方米，容积率1.79999，建筑密度22.30%，绿地率35%；总建筑面积110973.38平方米（其中地上建筑面积105703.76平方米，地下建筑面积5269.62平方米），计容建筑面积65994.86平方米，不计容建筑面积44978.52平方米，建筑占地面积8177.40平方米，机动车停车位560辆（包含公用停车位28辆），非机动车停车位644辆。经审查，建筑设计方案符合土地出让合同及规划设计条件要求。
现建设单位向我局申请《建设工程规划许可证》。根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237号）规定，现进行批前公示，征求利害关系人意见。公示时间：2026年7月15日至2026年7月28日。公示地点：瑞湖项目现场、《福州日报》、闽侯县政务信息网（minhou.fuzhou.gov.cn）。
在公示期限内，本项目相关利害关系人如对该项目方案有异议，可来电或来信向我局反映。如要求听证，应在公示期限内书面向我局提出申请。（联系电话：0591-22060065、22982504，地址：闽侯县滨江商务中心C楼资规局，邮编：350100）
附注：
1.书面意见（申请）发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见（申请）。
2.书面意见（申请）应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。
附图：
项目总平面图
闽侯县自然资源和规划局
2026年7月14日
