尊敬的锦江海悦全体业主：
由我司福州万锦房地产开发有限公司开发的闽清县梅溪镇上埔路1号锦江海悦项目，现已竣工验收合格并全面交付使用。因小区暂未成立业主委员会，为保障小区公共设施正常运维、维护全体业主合法权益，依据《物业管理条例》相关规定，经属地乡镇、社区备案指导，我司将小区业主共有公共配套设施前期代管管理权，依规移交小区前期物业服务企业（福州开发区宏发物业服务有限公司）负责日常管理。
本次仅为管理权移交，对应公共资产权属归全体业主共有，我司不享有任何权属及处置权益。具体移交范围如下：
1.地下室配套用房：1587.60m²
2.架空层及配套用房：2954.99m²
3.负二层公共车位10个：288.40m²
合计代管移交面积：4830.99m²
特此说明：小区人防设施432.38m²、配电房266.89m²为专项配套设施，分别由人防、电力主管部门归口管理，由物业服务企业按主管部门要求，承担平时巡查维护、环境安全、秩序管理工作，不得擅自改造、改变用途及违规经营。
本次移交已完成现场查验及全套资料交接，全程接受住建部门、属地乡镇及社区监督。待小区业主委员会成立并选聘新物业服务企业后，物业方需无条件配合完成全部资产、资料移交工作。
本公告公示期7个工作日，公示期间业主如有异议，可向我司或属地社区、住建部门实名反馈。
特此公告。
福州万锦房地产开发有限公司
2026年9月2日
