茶亭国际大厦外立面改造效果图。
茶亭国际大厦外景。
福州晚报讯 人来人往的福州茶亭街，将有新变化。记者昨日从项目投资方获悉，茶亭国际大厦（原居然之家）将有新的投资商接手经营，这座5万平方米的大型购物中心的外立面改造方案出炉。
项目有了新名称
老地标全面改造
昨日，福州市民熟悉的茶亭街地标建筑——茶亭国际传出新动向，随着新的投资商进入，项目将更名并迎来全面改造。
改造后，项目将有新的名称：G65?茶亭荟，定位年轻化，瞄准年轻消费群体。在外立面方面，项目将调整外立面铝板配色，增加立面肌理；改造后，原本老旧的蓝色外立面全部替换，采用金色与浅灰双色铝板搭配大面积弧形玻璃幕墙。优化出入口造型，引导人流进入商场与地下空间；主入口增设巨型裸眼3D大屏。酒店区域改造为落地窗，去除原有杂乱的广告招牌，改为统一精致的现代门头。
同时，项目将优化多个人流出入口，新增临街展示橱窗，底层保留麦当劳、福建海峡银行等现有业态，还规划引入多家知名连锁品牌，打造全新的都市潮流商业空间。
曾为茶亭街地标
见证商圈兴衰
经过茶亭街的市民，对这座蓝色建筑都很熟悉。其备案名为君临盛世茶亭地块八，即茶亭国际项目，但更多人习惯性地称它为“居然之家”。这是因为，项目地下负二层至五层规划为大型商业中心，2011年12月18日，居然之家福州茶亭店在这里正式开业。作为居然之家在福建地区的第一家分店，该店主营家居建材及生活业态，成为很多市民购买家居建材的首选，也成为茶亭街的地标之一。
许多商家也都看中这一位置。2017年12月8日，超级物种福州第七家店也在茶亭国际开业。2018年，阿里旗下的新零售企业盒马鲜生在此入驻，其茶亭国际店在项目负一层开业。随着两家新零售企业加入，茶亭商圈成为商家眼里炙手可热的宝地。
不过，茶亭国际的热度未能长久维持。之后，“茶亭里?星天地”、万达世茂影院等楼内业态相继停摆，超级物种、盒马鲜生等陆续退场，原有的地下商业街区也长期搁置，多次招商无果。作为商圈代表的茶亭国际，其主力项目居然之家的营业面积早已所剩无几。
茶亭商圈缘何掉队？
业内人士“诊脉开方”
作为古时福州南门至洋头口的必经之路，茶亭街见证了无数往来商人的起起落落，可现如今，这里的商业相比东街口、苏万宝商圈明显落后了，原因在哪里呢？业内人士作出以下分析——
首先是交通问题。相比于东街口、万宝商圈等十字路口的多重路线，茶亭道路现状仍旧未能满足需求，高峰期容易导致“梗阻”。
其次，环境因素也给茶亭商圈造成了很大的影响。处于首尾不相连的尴尬位置，四周没有核心商圈聚集人气，周围其他业态无法带动人气，商城的辐射作用有限。在福州大型商业网点过剩、电商竞争压力加剧的背景下，茶亭街与其他商圈的百货商场没有形成差异化竞争，不足以吸引人气。
再次，商场设施经过长期使用早已老化，不少茶亭国际的业主就曾多次抱怨写字楼顶楼常年漏水，茶亭国际的电梯事故也曾多次登上媒体，安全隐患成了很大的问题。
“现代城市商业建设更趋向于回归市中心，城市更新也被放置到更重要的位置上。从这个角度说，如果能好好改造，茶亭商圈再度崛起也是有希望的。”福建连锁经营协会相关专家表示，这一次改造，是茶亭商圈重启的关键一步。至于能不能复刻往日的鼎盛，还需要看后续招商落地与长期运营。
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