湖塘科创园。
工业园区集团首批中印尼“两国双园”进口冻虾运抵。
在福兴经济开发区，A2-B光电产业园、晋安三创中心、湖塘科创园等五大园区共舞，为企业提供全生命周期的贴心管护；
从左海望悦，到滨江市民广场，再到U厝·厦坊店项目，一个个提升城市品质、改善居民生活的大动作，让暖意始终相伴；
中印尼“两国双园”海上外贸业务大通道正式开通，设计勘察服务的转型升级，见证着多元发展的新起点……
一份2023年的厚实答卷，记录着左海集团权属企业福州工业园区开发集团的奋斗足迹。围绕提升福州实体经济能级的总方向，以“产城融合”为引领，这支工业（产业）园区标准化建设“特种兵”，始终在优布局、重创新、提质效上下足功夫，让高质量发展的号角铿锵有力。
“满园春色”勇争先 欣欣向荣活力满
2024年1月2日，福州长乐国际机场综合保税区，全省首个空港型综合保税区项目正式动建，基础设施项目配套道路及管网建设先行展开。朝着今年7月完工，并提请封关预验收的目标，一场提速攻坚战持续进行。
投资、建设、运营、服务……从2022年的转型元年，迈入2023年的奋进之年，围绕“扶引大龙头、培育大集群、发展大产业”，以工业（产业）园区标准化建设为核心，蓬勃生长景象处处可见——
自产业定位阶段一开始，“无产研，不设计”的思路就贯穿始终。锚定以园聚链、以链集群目标，产业业态科学制定，从孵化、研发、中试、生产、流通到总部等，形成片区主导产业链集聚。
看，“老园区”迸发新动能。从2023年9月1日土拍的“一锤定音”，到11月3日总平面规划方案批复，11月22日取得桩基工程施工许可证，再到11月28日破土动工，仅用88天，福兴经济开发区“工业上楼”示范项目A2-B光电产业园项目跑出“加速度”。
依托“政府+国企”模式，该园区将招引光电等都市型工业入驻，实现“上下楼即上下游”“一栋楼就是一条链”。
目前，福兴经济开发区内已布局5大园区，除A2-B光电产业园外，晋芯科技园、双兴数智园项目等也全面开工，将打造丰富多元的场景空间与产业生态，服务企业全生命周期。
看，新项目活力四射。在标准化、模块化装配造创新施工的加持下，2023年11月23日，由工业园区集团开发建设的晋安三创中心整体交付。这个福州市“政府+国企”机制的实践项目里，还将入驻晋安区市民服务中心和行政服务中心，让处于孵化阶段的企业和区域内的办事群众有了专业“办事团”。
去年12月27日，湖塘科创园项目完成竣工备案，可入驻超60家企业，为更成熟的总部型企业提供服务。
园区19万平方米的空间内，3幢高层写字楼、1幢精品商务酒店、4幢独栋办公楼和近1万平方米的“天目里”下沉式商务休闲广场相得益彰。目前，已对接国资基金科创中心、福建五维发展集团、安徽舜禹水务等多家优质国企和民企，助力总部企业集群渐渐长成。
益凤商务综合楼、晋芯科技园、双芯数智园、光电产业园……眼下，临港经济、智能制造、临空经济和光电产业等四大产业集群发展，开发用地约35000亩、总投资约747亿元的24个“工业园区造”项目，让一艘产业航母乘风破浪，高歌猛进。
福州长乐国际机场综合保税区片区开发项目。
“专精特新”强引擎 最优服务护发展
2023年11月初，“专精特新”企业服务月正式启动。作为福州市“专精特新”企业服务基地，工业园区集团的“服务之路”上，处处是以“小”见“大”的贴心守护。
聚焦大市场，建好“小分队”。由市工信局、中小企业服务中心、工业园区集团3部门联合组建的中小企业服务小分队，带来“一揽子”惠企政策，工业园区集团现场服务对接了20余家中小企业，梳理了20条利好政策。
布局大平台，育好“小巨人”。以服务基地为基础，工业园区集团重点打造垂直产业生态，共建规模达5亿元的晋安三创基金。作为福兴经济开发区首支产业基金，已对接11个创新项目的投资需求，助力企业快速成长。
深耕大园区，当好“店小二”。全生命周期运营服务的模式下，工业园区集团已累计服务70余家企业，为20余家企业匹配银行资金，商谈金额超5亿元。“专精特新”企业之家里，联创智信（福建）科技集团等8家企业也意向入驻。
依托“国企+政府”“房东+股东”的开发运营模式，为让更多企业安心“入园”，工业园区集团的服务“文章”也有十足特色——
搭建资产投资、资本运作为核心的合作圈层，形成良性循环与互动。通过前置招商，优质上市企业、本地优质民企等十余家企业已签约。
精准招商、智慧服务、智慧管理、数据可视化等模块，在“i工业园区”数字化公共服务平台“抱团”，让企业享受更加便捷的园区管理服务。福州产发园区运营管理有限公司也在物业管理、产业服务、商业配套服务上发力，当好企业的“保姆式管家”。
行业标准化，是让发展可持续的关键。对标国际国内标杆园区优秀实践，一份工业园区集团“出品”的《工业园区标准化手册》，用“三大要素，八大模块”的总结，实现园区建设提质增效。
以A2-B光电产业园地块为实践，《福州市晋安区工业上楼实施指引（试行版）》“上线”，也将作为后续产业项目实施的标准指导手册。
厦坊C40项目顺利通过五方验收。
左海·望悦实景图。
安居圆梦铸品牌 “匠造”美好添幸福
用初心守品质，以匠心暖民心，是工业园区集团这支城市建设主力军不变的承诺。
作为重点民生工程，鼓楼区2022年老旧小区（东西片）改造项目，让东街、鼓东、华大、温泉、水部、安泰等10个街道的230个小区改换新颜，24771户居民感受到实实在在的福利。
面对群众“急难愁盼”的安居课题，左海·望悦、左海·璞宸、左海·星悦颂、左海·华玺、左海·望麓、乐业大厦及馨朗庭等房地产开发项目风生水起，通过一场场头脑风暴，一次次优化调整，一段段全时攻坚，让品质新居全民共享。
据了解，聚焦高品质住宅开发、城市广场建设、民生保障房建设，工业园区集团在全市已布局16个项目，其中14个品质住宅项目已交付4个。
从U厝·战峰店，到U厝·厦坊店，再到福州本土长租公寓品牌“安住U厝”，工业园区集团的每一步新路，都让来福州打拼的“新福州人”离梦想更近一步。
为稳稳托起“住有所居”的幸福，U厝·厦坊店施工已进入收尾阶段，预计今年2月开始试营业，可提供333套租赁住房。作为集团第3个落地的长租公寓项目，澜澄长租公寓建设如火如荼，将提供524套高品质租赁住宅。
从“住”到“享”，在探索“产业+人才+城市”的深度融合发展新路径的过程中，工业园区集团积极响应政策号召，成立福州安住发展有限公司，启动存量房收购。以15万套保障性租赁住房发展目标，福州本土长租公寓品牌“安住U厝”应运而生，为在外打拼的年轻人提供有温度的家。
去年，以存量房为收购重点，4258套已收房屋完成验房，安住U厝数字化平台上线，全面实现集中式公寓线上租赁业务服务，让租房简单化、便捷化、智能化。
参与施工建设项目40个、9个在建项目竣工验收……一张做大做强的施工版图里，记录着这支城建劲旅踏实前行的脚步。
一封来自奇瑞控股集团的感谢信，是对东南汽车城产线改造升级冲焊总车间项目建设的最好肯定。日夜攻坚、细致筹划，加上多个数字化平台联合应用，让项目30天完成桩基施工，70天完成设备基础改造，45天建成超4万平方米钢结构厂房，按下福州汽车工业智能化转型的“快进键”。
中印尼“两国双园”主干道海城路改造项目正式动建、福清元洪医院项目正式开工……新的一年，这支铁军还将带来更多惊喜与收获。
福建省教育厅宿舍，居民在学骑自行车。
善作善为勇担当 向“新”而行敢登攀
向更高、更深、更远生长，是工业园区集团这棵产业大树持久繁茂的根本。
去年，该集团成立设计勘察中心，设计左海控股大楼项目，这是在提升自身综合实力、拓宽市场领域、加快转型升级步伐上取得的重大进展。今后，集团将以技术、管理、投资开发、设计、施工、运营等综合能力为支撑，让服务、产品、能力及资源整合的品牌优势充分发挥。
在福清的中印尼“两国双园”中方园区，该集团所属福州市园开港湾经贸有限公司的水产品外贸供应链业务拓品增量：从印尼进口的1600吨南美对虾北上抵港，进入港口后方的丰大冷库，完成园区首单跨国贸易，揭开国际渔业合作新篇章，也标志着中印尼“两国双园”海上外贸业务大通道正式开通。
用心加“数”前行，工业园区集团智慧监督风险防控平台正式上线试运行，该集团工程项目管理平台进度与作业系统案例，首次上榜第八届建筑业企业信息化建设三类成果案例，福建省仅有4家单位入选。
展现国企担当，在登云水库、仓山区星语学校、江南水都学校、福州二十五中防汛抢险的身影里，这支“工业园区”抢险尖兵，是让人安心的存在。
2023年福建省数字经济核心产业领域“瞪羚”创新企业、福州市建筑龙头企业、福州市建筑业增产增效突出贡献企业、建筑工程施工总承包一级及市政公用工程施工总承包一级“双一级”资质……勇做“优等生”的工业园区集团，未来想象力无限。
“新的一年，我们将坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的二十大精神，全面贯彻落实市委、市政府和左海集团党委战略部署，围绕推动高质量发展首要任务，聚焦工业（产业）园区标准化、业务多元化目标，凝心聚力、真抓实干，扎实推进新型工业化，发展新质生产力，着力建设现代化产业体系，提升城市功能品质，当好福州‘产城人’融合发展主力军，打响‘左海’‘海峡产业航母，国企园区巨头’‘U厝’品牌，为左海集团2025年挺进中国500强，为奋力推动中国式现代化福州实践、加快建设现代化国际城市贡献智慧和力量！”工业园区集团相关负责人表示。
本版图片由福州工业园区开发集团提供
