榕马资规公示2025014
福州理工学院（马尾校区）位于马尾区快安机场高速北侧，项目总用地面积128903平方米（193.35亩），其中规划使用面积地面积103053.50平方米（154.58亩），绿地公共开放空间面积25849.50平方米（38.77亩），用地性质为高等院校高中综合用地，业主为福州理工学院。我局于2024年5月审核通过该项目总平面规划方案，容积率1.0，计容面积128834.12平方米，建筑密度为30%，绿地率为35%，建筑限高37米。目前项目1#-5#已建，其余楼栋未批未建。
现因学院发展需要，业主拟向我局申请调整项目总平面规划方案，调整后项目容积率1.2，计容面积约154554.5平方米，建筑密度、绿地率保持不变。具体调整如下：（1）地块西侧9#-11#楼“宿舍楼”变更为6#-8#楼“教师公寓、学生公寓和配套用房”；（2）原6#和7#楼6层“教学楼”分别变更为10#楼6层和11#楼11层“学生公寓”，原8#楼6层“综合楼”变更为9#楼11层“教师公寓”；（3）12#、13#楼6层“综合楼”调整为7层“办公楼”；（4）新增一栋14#高层综合楼，一栋15#多层体育馆。同步优化项目内交通组织、停车配置及景观绿化。
依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第三十五条、第五十三条，现将调整方案进行公示，征求利害关系人的意见，公示时间为2025年3月21日至2025年3月31日，具体项目调整前后对比情况详见附件（附图仅为示意图，以最后审批为准）。
在公示期限内，利害关系人若有意见，可来电或来信向我局建筑与市政科反映（联系电话：83689254）。书面反馈意见（申请）发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，书面意见（申请）应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。如要求听证，应在公示期限内书面向我局法规科提出申请（联系电话：83685932）。马尾区自然资源和规划局办公地点：马尾区君竹路172号。
福州市马尾区自然资源和规划局
2025年3月20日
调整前的总平面规划方案
调整后的总平面规划方案
