（上接1版）自今年1月入市以来，项目始终保持高人气，洋房去化率达60%，上个月其销售金额、套数、面积均排名仓山区第一，销售面积居全市前三。
唐策介绍，当下购房者的置业心态更趋理性，优质地段、稀缺配套与产品品质成为核心考量，而这正是该项目的优势所在。政策红利的释放，也进一步激发了购房需求。
超百亩大盘刚需房受关注
长假最后一天，位于金山板块的建总·流花溪营销中心人潮涌动，沙盘区、样板间、洽谈区随处可见全家出动看房的市民，样板房前更是排起小长队。“这个假期，我们项目开放了实地样板房，现场几十顶安全帽都不够使用，还从工程部借调了一些供客户看房使用。”现场工作人员告诉记者。
数据显示，“五一”小长假5天，建总·流花溪项目累计到访量超过350组，较平日增长2倍以上，不少购房者从鼓楼、台江、闽侯专程赶来。
该项目是福州少有的超百亩大盘。其中，一期户型为129平方米到222平方米精装四房，去年已经开盘。今年3月开盘的二期，则以89平方米到123平方米毛坯小户型为主，重点针对购房刚需人群。
“我们项目去年全年成交面积排名仓山区第二，平日看房量较大，这个假期团队做好了迎接爆发式流量的准备。”建总·流花溪项目营销负责人张洪铭表示，人气提升，一方面是因为增开了5套实地样板房；另一方面，是福州多子女家庭购房补贴、公积金等政策持续落地，市民购房成本进一步降低。
“好房子”成市场热点政策红利助推楼市回暖
记者在探访中了解到，随着去年以来国家标准《住宅项目规范》的施行，“好房子”正成为市民关注的热点。
“3.15米的层高、三面采光的设计、三重降噪工艺，充分满足您对改善型住房的需求”“我们建设了全龄友好生态社区，打造了休闲健身、亲子互动等空间”……为了满足市民购买“好房子”的需求，今年“五一”假期，福州多家房企推出“好房子”沉浸式体验活动。在样板间里，市民可以一边参观，一边听工作人员讲解。
福州市民王先生告诉记者：“现在选房子，不仅关注地段、价格等因素，对居住舒适度、房屋品质、社区配套也有更高的期待。”
市住建局相关工作人员介绍，今年以来，“得房率”“生态”“舒适”已经成为房地产新产品的热词，而“五一”期间，购房需求集中释放，市场活跃度进一步提升，全市房地产市场总体进入稳中有升的态势。
除了高品质住房持续激发市民购房热情，“五一”楼市的回暖，背后离不开政策暖风的加持。上述工作人员表示，福州目前正实施多子女家庭购房补贴政策，二孩家庭可享购房总价1%补贴，单套最高补贴3万元；三孩家庭享1.5%补贴，单套最高补贴5万元。
公积金政策进一步优化，鼓励“卖旧换新”和支持多子女家庭购买改善性住房需求，规定省内出售自有住房后12个月内购买第二套自住住房及多子女家庭购买第二套自住住房的，均可执行首套公积金贷款利率。
多重政策红利叠加，有效降低了购房成本，提振了市场信心，促进了楼市人气持续回升。
