宸玺台二期项目位于仓山区，石边支路北侧，建新中路西侧出让地块，建设单位为福州建总地产有限公司，用地面积为12794平方米，用地性质为居住商业综合用地（070102+0901）。项目已于2026年4月核发《建设工程规划许可证》，现建设单位在总计容建筑面积不变的前提下向我局申请总平面图变更，调整后总建筑面积45144.82平方米，建筑密度15.56%，绿地率30%，建筑高度79.5米，指标以最后审批为准。主要调整物业管理用房位置、基站机房位置等相应内容，具体调整详见附图。拟调整总平面方案各项指标符合土地合同及规划设计条件要求。
依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第四十六条、五十三条规定，现进行公示，征求利害关系人意见，公示时间为2026年7月8日至2026年7月17日。
在公示期限内，本项目利害关系人如对该项目调整有异议，可书面向我局行政审批处反映（联系电话：87111956，地址：市政务服务中心五楼）。如要求听证，应在公示期限内书面向我局政策法规处提出申请（联系电话：83310951）。办公地点：福州市仓山区南江滨西大道193号东部办公区4号楼5-8层，邮编：350026。
附注：
1.附图仅为示意图，以最后审批为准。
2.书面反馈意见（申请）发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见（申请）。
3.书面意见（申请）应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。
附件：1.原批总平面图2.拟调整总平面图
福州市自然资源和规划局
2026年7月7日
附件1：原批总平面图
附件2：拟调整总平面图
